近日，汉中市南郑区法院大河坎法庭成功调解并督促执结了一起房屋租赁合同纠纷案件，以实际行动贯彻落实“法治是最好的营商环境”。

　　张某和李某夫妻二人自2017年开始承租某房产开发公司的商业房屋开办酒店，起初双方都能依约进行友好合作，后因疫情对酒店经营产生了巨大的影响，张某夫妻二人开始欠付租金。双方多次协商仍无法达成一致意见，后房产开发公司将张某和李某诉至法院，要求二人支付三年的租金及代缴的物业费共计70余万元，同时承担逾期付款的违约金。张某和李某应诉后亦向法院提起反诉，要求房产公司承担因提供不符合使用条件的房屋、未提供车位、房屋漏水而产生的违约责任。

　　立案后，承办法官根据该案当事人双方矛盾大、案涉房屋面积大、装修投资大和涉案金额大的特点，组织双方前往现场就争议问题进行勘查、庭前质证。在尊重事实和有利于酒店经营的基础上组织双方进行多次调解，并向张某和李某释明，其承租房产开发公司的房屋，理应按照租赁合同的约定支付房租，而其逾期付款违约在先，需承担违约责任；对其提出的反诉请求，应向法院提交证据证明，否则将承担不利的后果。张某和李某在法官为其分析利弊后不再排斥调解，而房产公司也本着友好合作的态度放弃部分租金和违约金，双方最终达成调解意见实现双赢。在法院的督促下，张某和李某按期履行了付款义务，这起因房屋租赁引起的纠纷得到了圆满解决。

　　近年来，南郑区法院围绕全院中心工作，立足审判工作实际，承担起防风险、护稳定、促发展的社会责任，始终注重加大案件调解力度，充分发挥调解的积极作用，用调解方式化解双方对立情绪，有效解决当事人的急难烦愁，同时助力快速履行，有效的保障当事人的合法权益。

　　

　　

原文链接：https://sxfy.chinacourt.gov.cn/article/detail/2022/08/id/6873504.shtml
[免责声明] 本文来源于网络转载，仅供学习交流使用，不构成商业目的。版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本网联系，我们将在第一时间处理。