“之前是我一时糊涂，对法院工作有误解！这份判决把事实和法律讲得清清楚楚，太感谢法官团队的耐心和专业了！”

　　拿到判决书的李某激动不已，将一面印着“执法如山护正义，秉公断案佑公平”的锦旗送到法院，言语间满是愧疚与感激。

　　2024年11月，沛县法院民一庭花梦莉法官受理一起房屋买卖合同纠纷案。原告张某以“双方仅口头协商购房事宜，未明确房屋价格及交付时间”为由，将被告李某诉至法院，请求解除合同并要求退还已支付的8万元房款。

　　这一诉求让李某又急又气。他当庭辩称，双方早在2022年便已口头敲定房屋总价24万元，张某支付的8万元正是履行合同的购房款，如今对方突然“毁约”毫无依据。随后，李某提起反诉，要求张某支付剩余16万元房款及逾期付款利息，并申请追加实际参与购房协商的案外人王某为共同付款人。

　　因对诉讼程序完全陌生，当看到张某提交证据时，李某内心愈发焦躁，情绪激动下主观认为承办团队“偏袒原告”。对于法官要求其提交反证的合理指引，他也带着强烈抵触情绪拒不配合。

　　面对当事人的情绪对立与复杂的诉辩主张，承办团队始终秉持司法公正初心，未有丝毫敷衍。法官多次在庭前、庭后组织双方沟通，用通俗易懂的语言细致解读“口头合同的法律效力”“共同买受人的认定标准”等法律要点，耐心引导双方及时提交证据材料。

　　为还原案件全貌，承办团队对双方的微信聊天记录、转账凭证等证据逐一核查、抽丝剥茧。最终查清核心事实：2022年双方确已通过口头约定明确房屋总价24万元，张某支付8万元房款系履行合同义务；案外人王某全程参与购房协商，应依法认定为共同买受人。

　　依据查清的事实与法律规定，法院依法作出判决：驳回张某要求解除合同、退还房款的诉讼请求；确认张某与王某为共同买受人，二者需共同向李某支付剩余16万元房款及合理逾期利息。

　　拿到判决书后，李某反复研读其中对证据的梳理分析与法律条文的精准适用，深刻意识到此前的误解皆因自己不熟悉诉讼流程、情绪急躁而产生。

　　几天后，他主动联系法院，带着锦旗登门致歉：“原来法院从不会偏帮任何一方，是我当时太怕你们轻信对方证据，才心生偏见。真的谢谢你们，把案子办得这么透亮！”

　　口头合同虽受法律保护，但因约定内容易模糊、证据留存较困难，极易引发纠纷。尤其是购房等大额交易，务必签订书面合同，明确价格、交付时间、违约责任等核心条款，从源头规避风险。

　　同时，诉讼过程中若对流程或证据认定有疑问，应及时与承办团队沟通，法院会依法释明引导，助力纠纷在事实与法律框架内妥善解决。切勿因情绪冲动拒不配合提供证据，最终可能承担对自身不利的法律后果。

原文链接：http://www.jsfy.gov.cn/article/105796.html
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